合法。不论是出于何种原因，中介签的独家协议，只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性，就不违法，是具有法律效力的。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条如果是以下情形就是无效的：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
买卖房子为什么要独家委托?
1、独家委托，因为现在房源都是全城中介联网共享，所以即使独家，所有潜在客户都能第一时间找到你的房子，不用担心没人看到!
2、独家委托，代理人会全心全力为你推广。
3、独家委托，委托人会为你接受其他中介的咨询，为你带他们看房，代你跟他们议价，争取最优价格。相当于你付一份中介费，接受了全程管家式服务。免除大多数骚扰!
4、独家委托，当房子卖出后，你的代理人会及时删除网上信息，免得你房子卖出后还经常受到骚扰。
5、买房子也一样，因为全城在售在租房子都是联网的，因此你只要找一个你熟悉信得过的中介，他就能为你找到你心仪的房子。
6、要买新房找中介代理人，一般都有内部渠道拿到最优惠的价格，且免中介费。
