房贷利率最好改成lpr。尤其是用商业贷款买房的用户最好是将房贷的利率改成LPR加浮动利率的贷款方式，因为从目前的大环境来看，国家一直在下调贷款利率，央行已经连续好几年下调基准利率，所以选择LPR加浮动利率的贷款利率也会跟着央行的利率下调，这样每个月还款的压力就会变小。当然央行下调了利率以后，贷款的银行也不是立刻就会生效，而是到次年的1月1号开始才会生效新的利率。如果是用公积金贷款的，那么就不需要着急更改贷款利率，因为公积金的贷款利率本来就很低，大概在3.8%左右。

房贷利率必须要转LPR吗?

建议转lpr利率。

目前房贷利率面临两个选择，转成固定利率还是选择LPR?如何选择最关键的是要看未来贷款市场的利率走向。

贷款利率的走向跟总体经济环境是息息相关的，通常情况下经济发展比较快，对应的贷款利率也会跟着上涨，相反，假如未来经济发展不太乐观，经济增速放缓，银行的贷款利率也有可能会跟着降低。

根据目前我国经济的发展趋势来看，专家判断未来几十年我国的经济不可能像过去那样保持快速的增长，经济增速放缓，社会投资收缩肯定是一个大趋势。一旦经济发展放缓，社会投资放缓，那么央行随时有可能会通过降息或降准等方式来刺激社会的投资，到时候不论是基准利率还是LPR都会跟着下降。

不过就一般而言，央行基本上不会轻易动用降息这个重要手段，更多的会利用LPR以及其他市场手段来调节社会资金。如果未来央行没有降息，那么LPR的价格就有可能比基准利率低不少，在这种背景之下，选择LPR所需要承担的房贷利率就可能相对比较低一些。

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